Modelo de contrato de compraventa de inmueble entre particulares

Si estás en la fase de comprar una casa necesitas un modelo de contrato de compraventa de inmueble entre particulares, aquí puedes descargar tu modelo en PDF o Word. Antes de firmar este acuerdo, por lo general, suele estar antecedido por un contrato de arras, puedes encontrar más información en nuestra web.

Un documento que cumpla con todas las características necesarias nos hará propietarios de una nueva propiedad o por el contrario vender parte de nuestro patrimonio. En este documento van a estar fijadas unas cláusulas que estamos obligados a respetar, tanto compradores como vendedores.

Condiciones en un modelo contrato compraventa vivienda entre particulares.

En la siguiente lista encontrarás las condiciones que deben ser reflejadas para un modelo contrato compraventa inmueble entre particulares legítimo y libre de cargas.

  • Fecha e identidad del comprador y el vendedor o representantes.
  • Datos de la vivienda que se va a traspasar.
  • Documento que acredite que la propiedad pertenece al vendedor.
  • Certificado que la vivienda está libre de cargas.
  • Precio de compra de la propiedad y la forma de pago.
  • Fecha de entrega de la vivienda.
  • Obligaciones y derechos de las partes.
  • Firmas de las partes pertenecientes al vendedor y del comprador.

En este tipo de modelo contrato compraventa vivienda entre particulares es muy importante cada detalle, tanto la fecha como la identidad de las partes deben ser reflejadas sin ningún tipo de error, la fecha puede ser determinante ante un conflicto, porque la responsabilidad sobre la vivienda puede caer sobre el comprador o el vendedor según el momento en el que se hizo el escrito.

Con total relevancia es también escribir sin ningún tipo de error los datos de la vivienda que se va a vender, por ejemplo, un error en el número de la localización origina una serie de problemas difíciles de solventar una vez firmado el acuerdo. Por ello debemos leer detenidamente las cláusulas del acuerdo de la compraventa de la casa.

Obligaciones y derechos en un contrato compraventa vivienda.

Es en el momento de la firma del modelo contrato compraventa vivienda, cuando se dan una serie de obligaciones y derechos.

Es obligación del comprador informarse si el inmueble tiene alguna carga que pesa sobre la propiedad. Pueden ser deudas, arrendatarios, ocupantes… si hay deudas sobre la casa es obligación del vendedor abonarlas antes de la firma del contrato y reflejar en el acuerdo que está libre de cargas.

Si el comprador no se informa que el inmueble conlleva algún tipo de deuda, será este el que se vea obligado a pagar las cargas una vez firmado el acuerdo.

Es un derecho del comprador revisar el estado de la vivienda, si fuera necesario acompañado de un profesional, para detectar vicios ocultos.

Otro apartado muy importante es el valor del precio de la vivienda y su forma de pago.  El vendedor tiene varias obligaciones tales como pagar en la fecha que se acordó o por ejemplo reflejar la forma de pago, como puede ser mediante una hipoteca, donde entraría otra participación a formar parte del trato.

También si se firmó un contrato de arras, se han de especificar muy bien las condiciones si una de las partes falla en el trato. Es muy importante ya que el comprador puede perder la cifra de dinero que haya adelantado.

El vendedor está obligado a la conservación y la entrega del inmueble y los gastos que sean necesarios hasta la entrega de la vivienda.

Un acuerdo de estas características debe tener una cláusula específica, exigiendo el documento que acredite al vendedor como dueño legítimo de la propiedad, para que después de ser firmado el acuerdo, pase la escritura a la parte compradora.

Modelo de contrato de compraventa de inmueble entre particulares en Word o PDF

Nuestro modelo contrato de compraventa de inmueble entre particulares en Word y PDF, está disponible para descargar de forma inmediata. Haz clic aquí para descargar un modelo contrato compraventa vivienda entre particulares Word o PDF

ADVERTENCIA: Es aconsejable que consulte con un notario el contrato, esto puede ser un gasto extra, pero puede ser un ahorro a la larga si te evita problemas y te despejara las dudas.

Cada pacto entre partes es diferente y debemos leerlo en conciencia, debemos ser conscientes de que un acuerdo de estas características es muy importante, probablemente muchos de nosotros solo haremos un acuerdo escrito así una o dos veces en la vida, por lo tanto, hay que hacerlo bien. Recuerda que este documento no es válido hasta que se haya firmado.

Esperamos que te haya servido de ayuda la información y la descarga de este documento, si tú quieres ayudarnos a nosotros compártelo por las redes sociales.